평택 화양 신영지웰

금리인하 기대감 솔솔… 우수입지 중심으로 관심도UP 신영지웰평택화양

2024-10-17T12:40:39+09:00

미 연준이 최근 빅컷을 단행하면서 국내 기준금리 인하 역시 가시화되고 있는 모습이다. 올 들어 수도권 지역을 중심으로 이어진 집값 상승세에 탄력이 붙을 것으로 예상되는 가운데, 입지환경이 우수한 이른바 ‘똘똘한 한 채’를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다.

미국 연방준비제도는 이달 18일(현지시간) 기준금리를 종전 5.25~5.50%에서 4.75~5.00%로 0.5%p 인하하는 ‘빅컷’을 단행했다. 코로나19 팬데믹으로 치솟은 물가를 안정화시키기 위해 금리를 낮추기 시작한 지난 2020년 3월 이후 처음이다. 연내 추가 인하 가능성도 시사한 만큼 기준금리는 더욱 낮아질 것으로 보인다.

이러한 분위기에 발맞춰 한국은행의 기준금리 인하 역시 단기간 내 이뤄질 전망이다. 특히 그간 한국은행의 금리 인하에 발목을 잡은 가계대출 증가폭이 크게 둔화되면서 이 같은 전망에 힘이 실리고 있다. 금융권에 따르면 이달 19일 기준 5대 은행의 가계대출 잔액은 728조869억원으로, 8월 말 대비 2조7,227억원 증가했다. 8월 증가폭(9조6,259억원)의 약 27% 수준이다.

이에, 부동산 업계도 기대 섞인 전망을 내놓고 있다.

부동산 전문가는 “서울 등 수도권 집값이 회복세를 보이는 상황에서 금리인하까지 더해지면 집값 상승세에도 탄력을 받을 것으로 보인다”며 “시장에서는 벌써부터 입지환경이 우수한 단지를 중심으로 수요가 몰리는 등 기대감이 선반영되고 있는 상황”이라고 말했다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 인천 서구 당하동 소재 ‘검단신도시 디에트르 더 팰리체’ 전용 75㎡가 이달(19일) 7억3,000만원에 신고가 거래됐고, 하남시 소재 ‘미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프’ 전용 59㎡ 역시 7억7,000만원에 새 주인을 찾았다. 이들 단지는 주변으로 교육, 교통, 생활 등 인프라가 잘 갖춰져 있다.

최근 수요자들의 시선이 ‘신영지웰 평택화양’에 쏠리는 이유도 여기에 있다.

㈜신영화양지구개발피에프브이가 화양지구 9-1블록(경기도 평택시 현덕면 화양리 일원)에 선보인 ‘신영지웰 평택화양’은 지하 2층~지상 29층 10개동 총 999가구 규모로 조성되는 대단지로, 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성됐다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.

‘신영지웰 평택화양’은 화양지구 내에서도 각종 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 최중심 입지가 강점으로 꼽힌다. 도보 1분 거리에 화양지구 중심상업지역이 위치해 있고, 공공청사 및 종합병원 등도 도보 거리에 조성될 예정이다. 단지 바로 앞으로 초등학교가 개교를 앞두고 있는 것을 비롯해 중∙고교 및 학원가도 지근거리에 있다. 홈플러스(평택안중점) 및 인근 현화∙송담지구 인프라도 공유할 수 있어, 입주 후 편리한 주거생활이 가능하다.

주변으로 개발호재도 풍부하다. 인근 안중역의 경우 경기 고양에서 충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 올 10월 동시 개통을 앞두고 있다. 또한 국토부가 발표한 제4차 국가철도망 구축계획에 따르면, 서해선과 경부고속선이 직결돼 오는 2030년에는 KTX를 통해 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역까지 약 30분대 진입이 가능할 전망이다. 여기에 평택시 역점사업인 ‘수소도시 조성사업’을 비롯해 현덕지구, 평택항만 배후단지, 평택호관광단지 사업 등도 순항 중에 있어 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 예상된다.

차별화된 상품성도 돋보인다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 높였고, 생활공간 내부는 4Bay 맞통풍 구조(84D 제외)가 적용되며, 84D 타입은 2면 타워형 구조로 조망권을 극대화했다. 타입별로 현관팬트리, 주방팬트리, 복도팬트리(84A 제외), 대형 드레스룸 및 파우더룸 등을 통해 수납공간을 늘렸고, 84A 타입의 경우 드레스룸 내 대형 통창이 설치된다.

아울러 84㎡A·D타입의 경우 광폭 LDK 구조를 통해 개방감과 통일감을 높이는 한편, 주부들의 효율적인 동선을 고려한 ‘ㄷ’자형 설계(84B, C 타입)도 적용된다. 이밖에 84A 타입은 거실과 주방에, 84D 타입은 내부 전체에 우물천장을 도입, 일반 아파트 대비 높은 최대 2.47m의 층고 설계로 개방감을 극대화했다는 평가다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

서해선·수소산단…'평택 화양'에 999가구 공급

2024-10-17T12:39:27+09:00

'신영지웰 평택화양' 공급

2만가구 규모 화양지구 중심
종합병원·학교 등 인프라 다양
서해선·평택선 10월 동시 개통

지역 최초 풋살장·개별 창고 도입
계약금 500만원…중도금 무이자

경기 평택시 현덕면에 2만 가구 규모의 화양지구가 조성 중이다. 민간 도시개발사업지인 화양지구에 교통과 일자리 호재가 잇따르고 있다. 수도권 서남부 지역을 대표하는 자족도시로 발돋움할 것으로 기대되는 이유다. 이곳에 디벨로퍼 신영이 ‘신영지웰 평택화양’을 선보인다. 화양지구 중심에 자리한 데다 평택은 아파트 가격이 비교적 낮아 개발 완료 때까지 성장 가능성이 높다는 평가가 나온다.

○화양지구 중심에 들어서는 대단지

화양지구 9-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 999가구(전용면적 84㎡) 규모로 지어진다. 신영씨앤디가 시공을 맡았다.

'신영지웰 평택화양', 계약금 500만원이면 입주시까지 부담 無

2024-10-17T12:38:37+09:00

 전용 84㎡ 단일평형 999가구 공급 1차 500만원·2차 중도금 전액 무이자 입주때까지 추가금 없고 계약 후 전매 가능

‘신영지웰 평택화양’ 투시도. 신영 제공

신영이 경기 평택시 화양지구에 공급하는 ‘신영지웰 평택화양’의 계약조건을 낮춰 수요자들의 부담을 덜어주고 있다.

단지는 화양지구 9-1블록에 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 999가구 규모로 조성되는 대단지아파트로, 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성됐다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.

시행사 신영화양지구개발피에프브이(PFV)는 ‘신영지웰 평택화양’의 1차 계약금 조건을 변경했다.

기존의 1차 계약금 1천만원을 500만원으로 낮춘 것을 비롯해 2차 계약금과 중도금 전액에 대해 무이자 혜택을 적용한다. 1차 계약금만 납부하면 입주때까지 추가적으로 부담해야하는 금액은 없으며 계약 이후에는 무제한 전매도 가능하다.

더블역세권을 갖춘 랜드마크 오피스텔

2023-09-16T17:09:38+09:00

e편한세상 시티 천안아산역은 아산시 배방읍 장재리 1749번지 아산배방지구 상업4블록에 지하6층~지상 46층, 396실 규모로 조성됩니다.

면적 타입은 △84A 158실, △84B 121실, △84C 80실, △84D 37실 등 선호도 높은 전용면적 84m² 형으로만 구성됩니다.

단지는 KTX/SRT 천안아산역과 1호선 아산역을 도보로 10분이면 이용할 수 있는 더블 역세권입니다.

KTX와 SRT가 모두 다니는 이곳은 서울역, 용산역까지 30분대에 닿을 수 있고, 강남 수서역까지 30분대로 서울 접근성이 좋습니다.

또한 부산, 세종, 광주도 2시간 내로 이어져 교통의 중심지로 볼 수 있습니다.

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평택 화양 미분양 아파트 급소진! 이편한세상 완판, 힐스테이트 마감 임박

2023-09-16T17:08:41+09:00

미분양으로 시작했지만 인기가 높아지는 이유는 화양지구에 대한 새로운 인식이 생겨서다. 단순히 도시개발지구를 넘어 그 일대가 지각변동이 일어나기 때문이다. 25년초 개통예정인 서해복선전철과 안중역이 그 구심점이 되고 있다.

서해복선전철은 충청남도와 경기도를 잇는 전철로 우리나라 서부권을 남북으로 관통한다. 고속철 수준으로 쾌속으로 이동하는 전철이다. 안중역은 총 18레일이 깔리는 서해선 중 가장 큰 대규모 역사이다. 여객을 위한 레일과 함께 평택항에서 평택역을 잇는 화물선도 안중역을 지나기 때문이다. 안중역은 평택 안성 부발 원주를 잇는 새로운 전철과도 이어진다. 그리고 화양신도시는 삼성전자 반도체공장과 30여분 거리이고 평택항과는 10분거리에 있으면서 안중역과도 가꿔워 접근성이 우수한 지역이다.

힐스테이트 평택 화양

교통환경을 갖춘 민간임대 아파트

2023-09-16T17:07:38+09:00

APT의 주력 타입은 84㎡ 그리고 o/t은 112,115로 계획했는데 교통환경부터 살펴보면 중앙로와 아양4로에 인접해 있어서 자가를 이용하기 편리하며 주변으로 여러 버스 노선을 운행 중인 정류장이 곳곳에 조성되었습니다. 평택제천고속도로가 가까이에 마련된 광역 교통망을 구축했어요.

차량 12분 이내면 버스터미널까지 쉽게 접근이 가능하며 철도를 이용하여 생활권 공유가 가능합니다. 향후 수도권 내륙선과 평택 부발선이 들어서며 이를 확충하게 되며 철도를 통해서 광역 접근성이 유리해지면서 인구 유입까지도 볼수 있는 권역입니다. 또한 경강선이 연장될 계획이라 서울세공 24년 개통 목표도 추가호재까지 갖추고 있으니 참고 바랍니다.

안성 힐스테이트의 교육환경을 살펴보면 도보로 통학 가능한 학교를 모두 갖췄으며 아이가 굳이 차량을 이용한 통학은 필요없는 위치를 확보 하였으며 운영하는 중앙도서관도 인접해 있고 학군의 형성에 따라 집값에도 그대로 영향을 준다고 생각이 듭니다.

안성167h스테이트

안성, 수도권 전세가격 변동폭 최소

2023-09-16T17:05:34+09:00

7일 KB부동산 자료에 따르면 2021년 1월 전세값을 기준(100p)으로 올해 1~7월 가격을 비교한 전세 가격지수에서 서울은 84.5p, 경기도는 82.7p를 기록해 2년 만에 약 15~18%가량 하락했다. 반면 안성시는 95.4p로 수도권에서 하락폭(4.6p)이 가장 적은 것으로 조사됐다.

금리 인상과 경기 침체로 주택가격이 하락한 상황에서도 전세 가격지수가 높다는 것은 그만큼 입주 물량이 부족하거나 인구 유입 등 수요가 받쳐주고 있다는 게 업계의 분석이다. 특히 안성시는 국가첨단전략산업 특화단지가 들어서면서 인구유입이 늘어나고 있다.

견본주택은 경기도 안성시 공도읍 마정리에 위치해 있다.

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계약금 5%에 중도금 전액 무이자

2023-09-16T17:02:54+09:00

이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 전용면적 74~100㎡, 2개 블록 992가구(1블록 355가구, 2블록 637가구) 12개 동 규모의 아파트다.

만 19세 이상이라면 누구나 거주지역, 청약통장, 주택소유 여부와 관계없이 계약할 수 있고, 동호수 지정도 가능하다. 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 조건도 내걸었다.

이 아파트는 대부분의 옵션을 무상으로 제공하는 것도 특징이다. 발코니 확장시 주방벽과 주방 상판 세라믹 타일, 광파오븐과 사각 싱크대, 거실과 주방 조명등(우물 천장, 디밍, 감성조명), 복도와 거실 시트 패널 마감 등 다양한 옵션을 무상으로 제공한다.

계약금 10%를 납부한 계약자를 대상으로 현관 중문, 보조주방가구 등 유상옵션 품목을 서비스로 증정하는 이벤트도 진행 중이다.

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